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不动产附负担赠与是指赠与人将房屋等不动产无偿给予受赠人，并附加受赠人须履行的义务（如赡养、扶养、不得处分）的法律行为。本文依据《民法典》与真实判例，梳理合同必备条款、办理流程、税费优惠与常见错误对照，并提供可套用的契约范本与填写要点，帮助家庭财产安排少踩坑。
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