不动产赠与契约书（赠与合同）是赠与人将房屋等不动产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的书面协议。本文详解契约书核心条款、赠与与买卖及继承的税费对比、公证与撤销规则、起草办理步骤与常见FAQ，并附官方核实渠道，帮助家庭理性选择过户方式、避免日后纠纷。

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不动产附负担赠与是指赠与人将房屋等不动产无偿给予受赠人，并附加受赠人须履行的义务（如赡养、扶养、不得处分）的法律行为。本文依据《民法典》与真实判例，梳理合同必备条款、办理流程、税费优惠与常见错误对照，并提供可套用的契约范本与填写要点，帮助家庭财产安排少踩坑。

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